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    內江市住房公積金管理中心關于《調整優化提取政策的通知》的解讀

    日期:2023-04-14 10:31:07
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           一、調整優化的目的

           為進一步發揮住房公積金支持保障住房消費、改善民生的作用,積極助推繳存職工住有所居、住有宜居,落實“房住不炒”定位,促進我市房地產市場平穩健康發展,根據現階段資金流動性、群眾訴求以及房地產市場等實際情況,經調研借鑒省內其他市(州)住房公積金提取有關政策及做法,現對我市提取政策進行調整優化。

           二、購房提取范圍及時間認定

           (一)購房提取范圍

           1.在內江市行政區域內購買自住住房提取公積金的;

           2.在內江市行政區域外購買自住住房提取公積金的,所購住房須在職工本人或配偶戶籍所在地或住房公積金繳存地。

           (二)時間認定

           職工本人及其配偶所購住房時間在本通知執行時間前的按原提取政策執行,在本通知執行時間后的按調整后的提取政策執行。具體認定時間為:購買商品房以網簽備案登記時間為準;購買再交易房以不動產權證登記時間為準。

           備注:網簽備案時間在本通知發布執行時間之前的按原政策執行。

           三、優化提取方式

           (一)一次性付款購房提取

           1.調整內容

           一次性付款購房提取的,在原憑不動產權證提取的基礎上,新增憑網簽備案合同提取。憑不動產權證提取和網簽備案合同提取兩者只能選擇其一。提取金額不大于購房款總額且不超過其住房公積金賬戶余額的90%,金額精確到百元。憑網簽備案合同提取住房公積金后該套住房取得不動產權證不予再次辦理支取公積金。

           2.提取要件

           (1)提取人身份證明;

           (2)提取人本人一類儲蓄卡;

           (3)購買自住住房在內江市行政區域外的,需提供職工或配偶購房地戶籍證明或住房公積金繳存證明;

           (4)房屋為夫妻共有或配偶單獨所有的,需提供婚姻狀況證明、配偶身份證明;

           (5)不動產權證(登記時間一年內)原件或商品房網簽備案登記表(網簽備案登記時間一年內)原件;

           (6)網簽備案的《商品房買賣合同》原件。

           備注:上述要件(3)中戶籍所在地以設區域城市為準;異地住房公積金繳存證明可提供手機查詢截圖。

           (二)住房商業貸款首付提取

           1.調整內容

           商業貸款購買自住住房的,在償還購房本息提取方式的基礎上,新增住房商業貸款首付提取方式,即繳存職工在支付首付款后憑相關資料申請提取,償還購房本息提取和首付提取兩者只能選擇其一。首付提取額應不大于首付額且不超過其住房公積金賬戶余額的90%,金額精確到百元。

           備注:若憑首付方式提取住房公積金后該套住房不予再次辦理按揭貸款還款提取。

           2.提取要件

           (1)提取人身份證明;

           (2)提取人本人一類儲蓄卡;

           (3)購買自住住房在內江市行政區域外的,需提供職工或配偶購房地戶籍證明或住房公積金繳存證明;

           (4)房屋為夫妻共有或配偶單獨所有的,需提供婚姻狀況證明、配偶身份證明;

           (5)商品房網簽備案登記表(網簽備案登記時間一年內)原件;

           (6)網簽備案的《商品房買賣合同》原件;

           (7)首付款憑證原件。

           備注:1、申請住房公積金貸款購買自住住房的、本市繳存的住房公積金在本市行政區域外申請住房公積金貸購買自住住房的、申請組合貸款購買自住住房的不予辦理首付提取。2、已經辦理過償還購房本息提取的不受該政策影響。

           (三)分期付款

           分期付款購買自住住房申請支取住房公積金:在一次性付款購房提取及住房商業貸款首付提取兩者只能選擇其  一。備注:首付提取時間在網簽備案登記時間起一年以內予以辦理。

           (四)提高租住住房提取額度

           1.調整內容

           以家庭為單位,將租住住房提取額度由6000元/年提高至9600元/年;

           四、撤銷網簽備案相關事宜

           1.繳存職工所購買的房屋若要撤銷商品房網簽備案,須到市住房公積金管理中心簽章后,住房保障和房地產事務中心準予撤銷。市本級、市中區、東興區撤銷商品房網簽備案,與市住房公積金管理中心綜合服務科聯系簽章;隆昌市、資中縣、威遠縣撤銷商品房網簽備案,與市住房公積金管理中心所在縣(市)的管理部聯系簽章。

           2.若繳存職工憑商品房網簽備案合同辦理了住房公積金提取業務,在申請撤銷商品房網簽備案時,須將所提取的金額如數退還市住房公積金管理中心后,市住房公積金管理中心準予簽章。

           五、調整優化政策作用

           該優化政策進一步落實了“我為群眾辦實事”實踐活動,傾聽群眾呼聲,響應群眾訴求,真正做到了為群眾解難題、辦實事。充分發揮了住房公積金支持保障住房消費的重要作用,有利于我市房地產市場健康發展。

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